本次招租土地位于三江农场三江湾，占地面积为19.5亩，包含17.9亩空地（证载用途为公园与绿地用地）以及总面积达1068㎡的房屋（具体为1栋403㎡的二层办公楼、1栋496㎡的仓库、1栋166㎡的职工宿舍和1间3㎡的值班室）。现该地块对外进行整体出租经营，现将招租情况公告如下：
一、招租条件：1、出租期限为10年；2、房屋租金起步价为每年17057元；空地起步价为每年20406元，两项年租金起步价合计37463元；3、租金缴交方式为一年一缴；4、租赁费每5年递增10%；5、土地租赁押金按一年租赁费收取；6、房屋及土地用途：以租赁物现状以及相关政府职能部门的最终审批（若有）为准，意向承租人应在参与报名前进行充分的了解，包括但不限于房屋及土地的现状、质量、布局、土地的性质以及规划用途等方面，且符合环保要求，不得违规使用土地，否则招租人有权解除合同，收回房屋及土地；7、该土地为整体出租，不接受分割出租，中标后未经招租人书面同意不得擅自转租；8、意向承租人不分场内场外，租赁价不分场内场外价。9、租赁期间如遇政府项目征收，双方无条件终止合同。意向承租人投资的资产补偿归承租人，其他补偿归招租人。
意向承租人中标后，需按照本招租方案的出租条件及期限签订租赁合同。除招租人同意外，中标人不得要求变更上述出租条件，否则视为中标人违约，投标保证金作为违约金归招租人所有。
二、招租方式：1、招租方式为公开竞价招租，招租现场报价时每报价一次至少增加200元或200元的倍数；2、以最高报价者为中标人。
三、报名条件：1、缴交投租保证金2万元，未中标人10个工作日退回，中标人的投租保证金抵作部分承包金；2、报名费300元，报名费不予退还（作为招租工本费用）；3、参加投租单位或投租人相关证明材料：①自然人报名的，需具有完全民事行为能力并提供本人的有效身份证明文件。②法人报名的，需具有独立法人资格且提供合法有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一)、法定代表人的有效身份证明文件，以及证明经营能力、资信能力的材料（若有）。
四、报名时间：2025年11月20日至12月3日。
五、报名地址：海口市美兰区三江镇海口市三江农场发展控股有限公司企业管理部。
六、联 系 人：黄宏超，电话：13518801546、65779587。
特此公告
海口市三江农场
2025年11月20日