拟招租的下部鱼塘位于三江农场三江湾及牧鱼公司，鱼塘面积1067.94亩（1号205亩、2号282.4亩合计487.4亩为A区；3号215.1亩为B区；4号202.87亩为C区；6号162.57亩为D区）详见宗地图，鱼塘上部空间用于渔光互补项目，该地块属于农用地（以招租方案发布时的实际现状为准），由于面积过大，特分为4个片区，对外每个片区整体出租经营。现将招租情况公告如下：
一、招租条件
1.每个片区鱼塘出租期限为20年，租赁费起步价为每年每亩641.7元；
A区487.4亩年租金起步价312764.58元，投租保证金32万元；
B区215.1亩年租金起步价138029.67元，投租保证金14万元；
C区202.87亩年租金起步价130181.68元，投租保证金14万元；
D区162.57亩年租金起步价104321.17元，投租保证金11万元；
2.租赁费缴交方式为一年一缴，每5年递增10%；
3.鱼塘租赁押金按第一年租赁费收取；
4.土地用途：养殖业，承租人须依法依规养殖经营且符合环保要求，相关养殖业所需的政府审批手续全部由意向承租人自行办理，意向承租人的使用范围为下部空间，且需要合理使用，不得影响渔光互补项目的正常开展，意向承租人参与投标即视为同意；
5.每个片区鱼塘为整体出租，不接受分割出租，中标后未经招租人同意不得擅自转租；
6.租赁期间如遇政府项目征收，双方无条件终止合同。意向承租人投资的资产补偿归承租人，其他补偿归招租人。
意向承租人中标后，需按照本招租方案的出租条件及期限签订租赁合同。除招租人同意外，中标人不得要求变更上述出租条件，否则视为中标人违约，投租保证金作为违约金归招租人所有。
二、招租方式
1.招租方式为公开竞价招租，招租现场报价时每报价一次至少增加20元或20元的倍数；
2.以最高报价者为中标人。
三、报名条件
1.缴纳相应的投租保证金，未中标人10个工作日退回，中标人的投租保证金抵作部分承包金；
2.每片区报名费300元，报名费不予退还（作为招租工本费用）；
3.参加投租单位或投租人相关证明材料：①自然人报名的，需具有完全民事行为能力并提供本人的有效身份证明文件。②法人报名的，需具有独立法人资格且提供合法有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或三证合一）、法定代表人的有效身份证明文件，以及证明经营能力、资信能力的材料（若有）。
四、报名时间：2026年4月3日至4月24日17时。
五、报名地址：海口市美兰区三江镇海口市三江农场发展控股有限公司企业管理部。
六、联系人：黄宏超，电话：13518801546、65779587。
特此公告。
【三江农场】渔光互补鱼塘1067.94亩4个片区招租方案.doc
海口市三江农场
2026年4月3日